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美高梅房地产资产评估有限公司

美高梅房地产资产评估有限公司（简称：美高梅评估公司）是财政部、证监会、自然资源部、住建部批准的国内大型综合性评估机构，具有资产评估、证券期货相关业务评估资质、探矿权采矿权评估、房地产估价资质（壹级）、土地估价资质（全国）及测绘（工程测量、不动产测绘）资质、土地规划等多项专业资质。各专业评估资质均入围最高人民法院“人民法院司法评估机构名单库”。

公司成立于1993年，为原西安市国有资产管理局下属单位。公司为中国资产评估师协会理事单位。2021年中评协全国综合排名第18位，在陕西省连续十年综合排名第一，是国内评估行业质控体系、专业能力和经营机制领先的专业评估机构之一。

为积极响应财政部关于推动评估机构做大做强做优的指导意见要求，更好的服务央企总部和大型客户，我公司于2018年在北京挂牌成立了北京管理总部，开启了公司北京、西安双总部运营模式。美高梅评估作为集团平台，目前在北京、上海、山东、福建、浙江、宁夏、重庆等省市控股27家子分公司，十四五期间计划达到全国设立30家子公司全国战略布局的运营结构。

公司成立三十年来，始终以服务国资国企改革和资本市场发展为己任，出色完成了一系列具有深远影响的重大评估项目，已累计完成评估咨询项目逾万项，评估资产总额近100万亿元，为各大央企及各省市大型企业集团、上市公司、中外合资企业、各类民营企业在设立、重组、改制、上市、融资、并购、征收、抵押等各类经济行为中提供一系列专业高效的评估咨询服务，涉及石油、化工、燃气、电力、铁路、通信、房地产、制造、金融、旅游等各类行业。美高梅评估作为一家综合性专业评估机构，将不断提升自身专业化程度，同时始终聚焦客户需求，为其提供专业化解决方案，与客户“机遇共享、优势互补、合作共赢”，成就客户价值、促进共同发展。

一、服务范围

并购重组业务

企业增资扩股、对外投资、收购、产权转让、置换、债转股、合并、分立、租赁，上市公司（重大）资产重组、发行股份购买资产、定向增发、境外并购等行为涉及的企业价值评估、单项资产评估、无形资产评估等业务。

改制上市业务

国有企业改制、集体企业改制、境内外IPO企业改制、混合所有制改制，及与改制上市相关的清产核资、资产出资、重组、剥离等业务。

融资目的业务

企业发行债券、房地产抵押贷款、机器设备抵押贷款、股权质押、知识产权质押、贷款期间抵（质）押物资产价值动态监测、融资租赁、资产证券化等业务。

财务报告目的业务

非货币资产公允价值计量、金融工具公允价值计量、股份支付公允价值评估、基金估值、商誉减值测试、资产（组、组合）减值测试、合并对价分摊评估等业务。

矿权业评估业务

一级市场的矿业权出让收益评估，二级市场：如涉诉评估、企业股权变更、作价出资、核税评估、企业上市、政策清收、产能指标等各类矿业权评估项目。

征收及补偿目的业务

国有（集体）土地上房屋征收与补偿、土地征收、收储、城市更新等业务。

不良资产及破产评估业务

资产管理公司、金融机构不良资产（债权）评估，危困企业债务危机化解，企业清算、解散、注销、和解、重整、破产等业务。

司法评估业务

资产损害赔偿鉴定、资产变价、刑事案件定罪量刑中相关损失估算、人民法院委托司法执行财产处置资产评估等业务。

金融企业评估业务

金融企业改制、合并、分立、清算，非上市金融企业国有股东股权比例发生变动，产权转让，债务重组，接受非国有单位以非货币性资产出资等业务。

行政事业单位国有资产评估业务

行政事业单位国有资产管理涉及相关评估业务。

其他业务及相关咨询业务

股权并购全过程咨询，投资项目后评价，战略咨询、十四五规划编制，内控风控体系建设，人力绩效管控咨询，三项制度改革咨询，企业改制咨询，国企混改咨询，PPP业务评估，

PE/VC估值咨询，财务顾问，尽职调查，商业计划书编制，投资测算及方案建议，专项债方案编制，区域综合调查、拆赔比咨询，城市更新方案编制，可行性研究报告编制，社会稳

定风险评估，绩效评价，税基评估，森林资源评估，碳排放权评估，生态补偿价值评估……

二、主要优势

美高梅评估公司为中国资产评估协会团体会员，全国工商联并购工会理事会员，陕西省评估师协会理事单位，成立二十年来从未受到监管机构的处罚和惩戒，2012年和2015年在中评协组织的证券评估机构执业质量检查中，本公司成为唯一连续两次被表彰的评估机构，受到行业协会、同行和社会各界的广泛赞誉。

多位高管人员长期参与行业质量检查，并担任大型国企央企及行业协会评审专家。公司在评估行业内率先实施了股权激励机制，聚集了一批知识层次高、业务能力强、服务意识强的专业人员队伍，公司核心业务人员稳定增长、团队规模不断扩大，使我们能够为客户提供全方位的专业服务。

美高梅评估是国内评估行业质控体系、专业能力和经营机制领先的专业评估机构，公司管理机制健全、内部治理清晰，企业文化丰富，较早的通过ISO9001质量管理体系认证，公司长期坚持以质量求生存、以质量促发展，在证券期货行业评估机构执业质量检查中，多次受到主管部门及行业协会的表彰。公司参与的重大资产重组评估项目均顺利通过国资监管部门和证监会的核准备案，业务质量得到了客户和行业监管部门的高度肯定。

1、资质齐全、声誉优良

2、技术力量雄厚、服务领域广泛

3、协同业务种类齐全，附加增值服务较多

4、注重质量管理，严把质量关

5、内控制度健全，管理规范

6、信息化技术全面覆盖，业务质量全程监控

三、荣誉与奖项

本公司为中国资产评估协会团体会员，全国工商联并购工会理事会员，中国资产评估师协会理事单位。公司董事长雷华锋先生为中国资产评估协会常务理事、金牌会员、准则技术委员会委员、惩戒和维权委员会委员，陕西省资产评估协会副会长，国际企业价值评估师协会（IACVA）会员；中国矿业权评估师协会理事。雷华锋先生从1993年开始从事资产评估工作，至今已有三十多年执业经验。目前，雷华锋先生还担任陕西省人大代表，陕西省新的社会阶层人士联谊会会长，西安市国有资产监督管理委员会咨询顾问，陕西股份制企业联合会理事，西安体制改革研究会副会长东北财经大学硕士生导师，长安大学硕士生导师，陕西省纯山教育慈善基金会秘书长等职务。

成立逾30年来，本公司多次获得中评协、省评协表彰奖励，近年来本公司获得的荣誉和奖励具体如下：

公司在全国评估机构中较早地通过了ISO9001-2000质量管理体系认证，并多次荣获省工商局颁发的“守合同、重信誉企业”荣誉称号。

2010年，本公司董事长雷华锋先生被中评协授予首届金牌会员。

2010年11月4日，中国资产评估协会贺邦靖会长等领导到本公司进行调研指导，给予高度评价，并欣然题词，希望我公司能够继续弘扬“平正精详，大德细行”的企业文化精神，实现做大做强做优。

2011年，陕西省资产评估协会举行的资产评估行业创先争优活动中，本公司被陕西省评估协会评为“先进资产评估机构”；雷华锋、高旭、吴莉等四人被评为“优秀注册资产评估师”。

2011年，本公司总经理吴莉被中评协评为“全国优秀青年注册资产评估师”。

2012年，在中国资产评估协会组织的证券业资产评估机构业务质量检查中，本公司取得了综合得分第三名的好成绩，中评协对本公司的业务质量给予了充分肯定和较高评价，并对本公司及青年评估师李斌、宋洋进行了通报表彰。

2014年，本公司王家明博士被中评协评为“资产评估行业专业新锐人才”。

2012年、2015年两次接受中国资产评估协会举行的证券期货行业评估机构执业质量检查，受到了中国资产评估协会的高度赞誉和通报表彰，成为五年来全行业唯一一家连续两次被中评协表彰的证券业评估机构。

2017年，本公司首席评估师王家明博士入选中评协资产评估行业领军人才培养计划。

2019年9月，美高梅app董事长、美高梅资产评估公司创始人雷华锋作为新的社会阶层人士荣获“第五届全国非公有制经济人士优秀中国特色社会主义事业建设者”称号，受到党和国家领导人的表彰奖励。

2019年10月，美高梅app董事长、美高梅资产评估公司创始人雷华锋荣获“新时代资产评估行业优秀建设者”称号。

2020年9月，被中国资产评估行业党委授予“新的社会阶层人士统战工作实践创新基地示范点”。

2021年7月，中国资产评估行业党委授予美高梅app党委“中国资产评估行业党委先进基层党组织”称号。

2021年7月，荣获“首届陕西省资产评估行业‘双优’评比优秀资产评估机构”称号。

2023年3月，美高梅评估公司荣获 “西安市房地产协会2022年度优秀估价机构”、“2022年西安市房地产优秀估价报告评审先进单位”。

四、经营业绩展示

本公司成立逾30年来，评估业务已遍及全国二十几个省市自治区，公司业务质量不断提升，业务规模逐年递增。在中评协公布的2020年全国资产评估机构综合评价收入排名中本公司位列第18位。

公司成立三十多年来曾创造了多项评估行业的省内或行业之最和第一：

信安世纪发行股份购买资产项目——中国证监会全面实行股票发行注册制后，上海证券交易所并购重组委首单过会项目

陕西省首家千亿级上市公司——延长化建换股吸收合并陕建股份项目

西部最大文化企业——华侨城集团对曲江文化集团增资扩股项目

全国第一批科创板上市企业——西安铂力特增材技术股份有限公司上市评估

陕西省第一家上市公司——陕西解放百货股份有限公司上市评估

陕西省最大机械制造企业——西安陕鼓动力股份有限公司重组上市评估

陕西省最大国有企业——延长石油集团的股份制改制重组评估

陕西省最大的政策性破产项目——唐华集团的破产评估

西北最大的民航机场——西安咸阳国际机场资产重组评估

国内第一批赴香港创业板上市企业——海天天线股份有限公司香港上市评估

陕西省第一家创业板上市公司——宝德股份上市评估

单笔转让金额最大的股权转让项目——西安市商业银行股权转让评估

西北最大铁路企业——中国铁路总公司清产核资（西安铁路局和兰州铁路局）评估

西北地区首家A股上市银行——西安银行股份有限公司上市评估

陕西省第一家国资混改项目——西安建工集团混合所有制改革

陕西首单公用事业类资产证券化项目——西安高新热力供热资产支持专项计划评估

同时本公司还为中国石油、中国核工业集团、中国核电集团、中国航天科技集团、中国航天科工集团、中国化学工程集团、中国华电集团、中国华能集团、中国西电集团、中国信达资产管理公司、国家进出口银行、国家开发银行等多家中央驻陕企业和陕西煤化工集团、陕西钢铁集团、陕鼓集团、陕西有色集团、陕西文化投资集团、西安曲江文旅集团等多家省属、市属企业提供了一系列资产重组、股权转让、资产处置等方面的评估服务。在维护国家、省、市及各类投资者权益、吸收利用外资、规范国有企业改组改制和促进资本市场发展等方面发挥了重要作用，为区域经济发展做出了重要贡献。

联系方式

联系电话：
029-87516025
地址：西安市航天基地雁塔南路391号美高梅金融广场A幢（雁塔南路与东长安街十字东南角）
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传真：029-87511349
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